Vivienda en Granada

Del Realejo al Zaidín: el precio medio del alquiler en los barrios de Granada

IDEAL ha analizado un total de 3.391 ofertas de vivienda en alquiler en el entorno de la ciudad disponibles el pasado 18 de abril en tres de los portales web más importantes y usados en España: Pisos.com, Idealista y Fotocasa. El resultado más significativo es que el promedio de precio mensual por metro cuadrado de vivienda en alquiler en la capital granadina es de 8,78 euros por metro cuadrado. Esto significa que, para un piso de unos 90 metros, el coste mensual para la persona o familia que alquile escala hasta unos inasumibles 790 euros mensuales.

Las diferencias, eso sí, son muy signficativas en función de la zona de la ciudad que se estudie; además, hay que tener en cuenta que los resultados del análisis serán más fiables conforme mayor sea el volumen de oferta, mientras que una muestra pequeña puede mostrar distorsiones. Es algo que puede ocurrir, por ejemplo, en la zona de Lancha del Genil, que en el momento del estudio arrojaba el precio más barato de toda la ciudad, con 4,75 euros por metros cuadrado que se traducen en 428 euros mensuales para una vivienda de 90 metros. Solo uno de los portales inmobiliarios consultados discrimina los resultados en esta zona. Por encima de ella se sitúan lugares como El Fargue, Almanjáyar y Joaquina Eguaras. Solo esta última ofrece un precio medio por encima de los 600 euros mensuales.

En lo que respecta a un análisis por distritos, el del Albaicín sigue ofreciendo los precios más elevados para el alquiler residencial, con una media de 950 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados en términos promediados de las ofertas disponibles en estas tres páginas web. Por debajo se sitúa el Realejo, con 866 euros al mes; este barrio se consolida por encima incluso de los datos del distrito Centro-Sagrario, que presenta una media once euros inferior. En cuarto lugar se sitúa el entorno de Ronda-Arabial, también por encima de los ochocientos euros mensuales de media (813).En todos estos casos, se trata de unas cifras que en principio parecen poco compatibles con las cifras oficiales de salarios medios disponibles para la capital granadina.

A pesar de ello, en algunos puntos las ofertas disponibles en el mercado inmobiliario llegan a superar con claridad los mil euros mensuales. Así ocurre, por ejemplo, con la zona aneja a la Catedral (1.150 euros al mes), la más cara de toda la ciudad. Le siguen las calles Molinos y Santiago, en el Realejo, donde la cifra se queda en 1.084 euros.