Así va a cambiar el precio de las hipotecas y el Euríbor, según los expertos
Éste índice, de gran importancia para quienes tienen contratada una hipoteca variable, ha sido un dolor de cabeza durante los últimos meses por sus constantes alzas
Daniela Londoño
Sábado, 19 de agosto 2023, 10:34
No cabe duda que, durante el último año, una de las palabras, en cuanto a temas financieros, que más ha dado qué hablar es el ... Euríbor. En pocas palabras, el euríbor es el índice europeo de oferta interbancaria. Es decir, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí en el corto plazo. La importancia de este indicador, radica en que es la referencia de los préstamos hipotecarios de tipo variable. Por lo tanto, su comportamiento afecta directamente a quienes tienen contratados este tipo de préstamos bancarios.
Motivos como la inflación y la política monetaria del Banco Central Europeo han incidido fuertemente durante los últimos meses en este indicador. Haciendo que cientos de usuarios con este tipo de hipotecas experimenten excesivas y consecutivas alzas en sus cuotas. De hecho, tal y como afirma Jorge Trecet, experto en fiscalidad y colaborador en Finect, plataforma que se dedica a informar, asesorar y estudiar productos y servicios financieros. El último promedio alcanzado en el mes de junio del euríbor no se veía hacía décadas. La cifra de 4,007%, según Trecet, es similar a la de hace 15 años durante plena crisis del 2008. Y en julio, por si fuera poco ha sido del 4,25%.
Recordemos que el incremento del euríbor se ha dejado sentir paulatinamente desde enero de 2022, cuando se ubicaba en cifras negativas de -0,477%. Y cerró dicho año con un porcentaje del 2.018%. Por su parte, durante 2023, el índice, situado en 3.33% en enero, ha crecido en promedio, 0.11% cada mes, hasta cerrar en el valor antes indicado para el pasado mes. Esta evolución en las tasas ha implicado que, para quienes, tienen una hipoteca promedio de 150.000 euros a 25 años. Los pagos mensuales han sufrido un incremento de casi 250 euros al mes.
Considerando el grave impacto que estos aumentos tienen en la economía familiar y, a su vez, en la capacidad de consumo de cientos de familias. Tanto usuarios como expertos se preguntan ¿por cuánto más seguirá subiendo el euríbor y cuándo se podrían esperar cifras más alentadoras? Pues bien, aunque tal y como afirma Trecet, es complejo hacer previsiones sobre el comportamiento de este índice. Algunos análisis de expertos y entidades financieras como Bankiter, apuntan a que el euríbor tocará techo en lo que queda de 2023.
Pero, posiblemente, se moderará en los próximos años, descendiendo a valores del 3.70% e 2024 y del 3.20% en 2025. Esto, hablando del euríbor a 12 meses que es el más usado para el cálculo de hipotecas. Todo ello dependerá claramente de cómo siga comportándose la economía global y las repercusiones de factores externos. Donde la situación en Ucrania, o las elecciones norteamericanas en noviembre de 2024 pueden ser decisivas, tal como lo afirma el Informe de Estrategia Trimestral de Bankiter.
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