Las 31 viviendas de alquiler del edificio rehabilitado de La Madraza estarán listas en primavera

Durante la visita, Marifrán Carazo ha mostrado su satisfacción porque «gracias al programa de Fomento del Alquiler y la colaboración entre la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía no sólo se va a recuperar un edificio en el que se había invertido dinero público y que llevaba años abandonado, sino que va a atender parte de la demanda de viviendas en alquiler a precio asequible en Granada y se va a contribuir a revitalizar esta zona de la ciudad. El Gobierno andaluz cree que son iniciativas como esta, que aumentan la oferta de viviendas en alquiler, las que verdaderamente ayudan a solventar los problemas de acceso a las viviendas que tienen muchas personas, especialmente los jóvenes».

La consejera ha recordado que ya se han activado dos convocatorias del programa de Fomento del Alquiler, 2019 y 2020, que incluyen un total de 1.776 viviendas distribuidas en 54 promociones y suponen una inversión global de más de 146,3 millones de euros, de los que se subvencionan 48,8 millones. Asimismo, ha destacado que en abril se aprobará una nueva convocatoria de este programa que permitirá ejecutar hasta 900 viviendas en alquiler más. El programa de Fomento del Alquiler se encuadra dentro del Plan Vive en Andalucía de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana que está reactivando las promociones de vivienda protegida en la comunidad.

Por su parte, el alcalde de Granada, Luis Salvador, ha recordado que «todos defendemos el derecho constitucional a una vivienda digna a través de fórmulas que ofrezcan oportunidades a personas con menos recursos», por lo que «iniciativas y planes especiales como este son realmente decisivos». El regidor ha asegurado que más allá de «la alegría por el proyecto, que evidencia la colaboración institucional y la continuidad en el trabajo, vamos a seguir trabajando para ofrecer no sólo viviendas a un precio asequible, sino programas de rehabilitación de barrios, de urbanizaciones y zonas a través de recursos como los fondos Next Generation y otros».

La rehabilitación de este edificio de la Zona Norte de Granada acabará con una historia plagada de incidentes y que se remonta a hace más de una década. Visogsa, la empresa provincial de vivienda, suelo y equipamiento dependiente de la Diputación Provincial de Granada, promovió en 2009 la construcción de este edificio, entonces con 24 viviendas protegidas en venta en régimen especial. Al año siguiente se celebró el sorteo para seleccionar a los compradores pero nunca se produjo la adjudicación de ninguna de las viviendas ni siquiera cuando, tras esta situación, Visogsa fue autorizada por la entonces Consejería de la Vivienda y Ordenación del Territorio a adjudicarlas directamente. En 2013 el Gobierno andaluz autorizó que estas viviendas se destinasen a alquiler, opción que tampoco tuvo éxito. Desde entonces, el edificio ha sido objeto de actos vandálicos que lo dejaron en un estado inhabitable e incluso sufrió un proceso en el que se anuló su calificación como vivienda protegida, lo que posteriormente requirió una nueva calificación como tal.

En 2019, la empresa de la vivienda de la Diputación presentó el proyecto para la rehabilitación del edificio a la convocatoria del primer programa de Fomento del Alquiler puesto en marcha por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorial. El proyecto, que había pasado de tener 24 viviendas a contar con 31, fue seleccionado para formar parte de ese programa y se le dotó con una subvención de algo más de un millón de euros (536.025 euros de subvención estatal y 465.000 euros de financiación autonómica), de los que la Junta ya ha abonado el 50%, correspondiente al primer pago de la ayuda.

Las obras de rehabilitación se iniciaron a finales de 2020, en octubre, y está previsto que los trabajos concluyan en el mes de abril, ya que se han terminado la división interior de las viviendas y actualmente se trabaja en las instalaciones.