Ocho pueblos de la comarca de Guadix se unen para construir VPO

La creación de estas urbanizaciones se llevaría a cabo a través de una cooperativa de viviendas, una agrupación de personas que se unen sin intermediarios ni promotores para construir su propio hogar a precio de coste.«Cada miembro es a la vez propietario y gestor del proyecto, por lo que decide de forma conjunta todos los aspectos: desde la financiación hasta los materiales, pasando por el diseño y la constructora», detalla el presidente de Adimurd, Emilio García. El papel que desempeña la asociación es gestionar la parte técnica y legal del proceso. Es decir, la relación con los ayuntamientos y la Junta de Andalucía; la coordinación del arquitecto, el abogado y la constructora, así como la tramitación de hipotecas y ayudas.

La propuesta surgió a raíz de ver que muchos alcaldes les comunicaban el problema de vivienda que tenían en sus territorios, ya que las casas vacías o en venta son antiguas o en otros siquiera hay infraestructura disponible. En algunos de ellos nunca se han construido VPO y en otros, como el Valle del Zalabí o Guadix, estos modelos no se edifican desde hace décadas.

La cooperativa se crea tras las inscripciones de los demandantes. «El precio de coste se convierte en la hipoteca y esto hace que no haya especulación con la misma», explica el responsable del proyecto. Emilio García deja claro que el proyecto solo avanza en los pueblos donde hay suficientes personas interesadas y que la cantidad de construcción en cada municipio dependerá de las demandas recibidas. Si no se alcanza un mínimo de demanda, no se construirá, pero la inscripción no se pierde. Los interesados pueden pedir el traslado a otro pueblo cercano o mantener el interés hasta que haya más inscritos. Desde ADIMURD explican que el precio final dependerá del tamaño, el pueblo y el tipo de suelo, pero estará muy por debajo del precio de mercado. La cantidad económica asciende entre 85.000 y 105.000 euros.

El acuerdo entre los ayuntamientos y la asociación se firmó hace solo unas semanas, aunque los responsables trabaja en la campaña desde comienzos de este año. Diversos vecinos de la zona que conocen las necesidades y problemas del territorio se constituyeron como entidad en febrero de 2024 con la idea de atraer a quienes hace años emigraron, consolidar el futuro de los jóvenes que residen en los pueblos y la creación de oportunidades son las principales razones por las que los alcaldes han apostado por la iniciativa. «La intención es apoyar a las generaciones que guardan algún vínculo con estos municipios y conseguir que vivir en la comarca de Guadix no sea un privilegio, sino un derecho», detalla el portavoz de ADIMURD.

Los ayuntamientos se encargan también de proponer el terreno y la ubicación en la que es viable la construcción. El Valle del Zalabí trabaja actualmente en sondear la cantidad de interesados. Según afirma su alcalde, Manuel Sánchez (PSOE), los domicilios irán ubicados en una zona próxima al Ayuntamiento. «Si no ofrecemos oportunidades de residencia favorecemos a que la población tenga que irse de aquí», detalla el primer edil. Gor sigue un planteamiento similar. La motivación del consistorio va ligada a los jóvenes de la localidad que trabajan en núcleos urbanos mayores cercanos, como Guadix o Baza. «Queremos retener a esos ciudadanos para fijar y mantener vecinos», cuenta su alcalde, Ambrosio Molina (PP). Este atractivo es también compartido por el regidor de Guadix, Jesús Lorente (PP), que ve con buenos ojos apostar por este modelo de edificación que tiempo atrás ya se ejecutó en el municipio.