Una promoción de Varkat, la primera en adherirse a las medidas de VPO de la Junta
La constructora solicita al Ayuntamiento aumentar 18 viviendas el residencial de 179 que proyecta en Las Alquerías, algo que permite ahora la normativa autonómica
El pasado invierno, en mitad de un fuerte debate nacional sobre la crisis de la vivienda, la Junta de Andalucía anunció la aprobación de una ... directriz que permitía a las promotoras aumentar la edificabilidad y la densidad de los residenciales a cambio de destinar el incremento a la construcción de VPO. Como defendió el gobierno autonómico, el objetivo de la iniciativa era aumentar la oferta de hogares asequibles con idea de facilitar la accesibilidad de los jóvenes.
Granada, como otras capitales, recibió con interés la propuesta e inició una labor para detectar qué solares y promociones podían adherirse al plan andaluz. En paralelo, fueron muchas las constructoras que contactaron con el Ayuntamiento para asesorarse sobre la directriz y valorar la posibilidad de acogerse a algunas de las medidas.
Después de que el pleno aprobara hace menos de dos meses el trámite para acogerse al plan del gobierno andaluz, el Consistorio acaba de dar luz verde a la primera solicitud de una promotora para aumentar la edificabilidad. Así lo recoge la minuta de la junta de gobierno local celebrada el pasado 18 de julio en la que los integrantes del equipo de Marifrán Carazo aprobaron el expediente con el estudio de detalle.
Como refleja la documentación, a la que ha tenido acceso este periódico, se trata de la promoción que Varkat 59 Homes está impulsando en la parcela I del plan parcial Oeste-3. Se trata de unos terrenos situados cerca del parque de Las Alquerías, junto al instituto Severo Ochoa, una de las zonas que mayor expansión están viviendo en Granada en el último lustro.
El proyecto inicial, que está en construcción, preveía el desarrollo de 179 nuevas viviendas sobre un solar de 3.937,68 metros cuadrados. Para lograrlo, la empresa había determinado la realización de varios bloques que incluían, además de un espacio comercial, plazas de aparcamiento habilitadas para los futuros residentes.
El estudio de detalle planteado ahora por la promotora plantea un crecimiento de la edificabilidad del 10%, lo que les permitirá ganar una planta más. La petición, como refleja el expediente aprobado, no va al máximo que permite el nuevo decreto-ley, que implicaría la posibilidad de dotar al bloque de 36 viviendas más, sino que se quedará en 18 para cuadrarlo con el exceso de plazas de aparcamiento previstas en el diseño original.
Esta modificación, que pasa ahora a información pública, permitirá que el aumento se destine a la construcción de más VPO, tal y como establece el decreto-ley autonómico.
1.932 viviendas más
La modificación de la promoción de Varkat viene a ratificar el importante crecimiento que está viviendo la ciudad al oeste, una verdadera explosión residencial que roza ya los 2.000 nuevos hogares.
Como contó IDEAL el pasado 13 de julio, en la actualidad se están ejecutando o tramitando una veintena de promociones en los solares del barrio, que abarcan tanto la zona más pegada a Chana, donde pronto arrancarán o se entregarán los proyectos de Convisur, Vympica y Visogsa, como la que está más cerca de Rosaleda, al otro lado de las vías. Es este el punto más 'caliente' en la actualidad, con 9 desarrollos en marcha. Ahí, además del previsto por Varkat Homes, están en marcha bloques de constructoras como Solpriga, Liberty Homes, Osuna, Mayfo y Tinar Olympic. También está en esa zona la parcela municipal de la calle Santiago Rusiñol, que se espera que salga a la venta próximamente por 3 millones.
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