Qué es legal que te pidan para alquilar un piso: fianzas y el famoso «gasto de gestión»
Expertos analizan lo que pueden solicitar las agencias a los inquilinos
El cobro de los denominados «gastos de gestión» u «honorarios» de las inmobiliarias solo están permitidos cuando el alquiler se ejecuta por un periodo inferior ... de un año.
Así lo ha asegurado a IDEAL la presidenta de Facua Granada, Mar Solera, que ha hecho referencia a la Nueva Ley de Vivienda de 2024. En el caso de los estudiantes, los arrendamientos suelen durar diez meses, ya que aunque permanezcan en el mismo piso durante más cursos, desarrollan un nuevo contrato.
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«Los gastos de gestión se cobran al propietario de la vivienda cuando se trata de un alquiler que tiene una duración superior a 12 meses», aclaran.
Esta opción equivale a un periodo «estacional» o «vacacional», por lo que advierten de esta normativa para que las personas que acceden a una vivienda durante un periodo superior tengan conocimiento de que no hay que abonar esa cantidad. Respecto a la fianza que pueden solicitar a los arrendatarios, Facua confirma que no pueden pedir más de la cuantía equivalente a una mensualidad.
También indican que se debe solicitar al propietario las peticiones sobre utensilios necesarios en la vivienda antes de firmar el contrato, para que quede recogido en el inventario de bienes. Sobre los requisitos que los propietarios pueden pedir a las personas que alquilan, se acepta la limitación tanto de mascotas como de espacios libres de humo.
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