Vivir en Granada: 10 municipios tranquilos donde comprar una casa por muy poco

Tal vez por eso, cada una de las diez comarcas granadinas cuenta con encantos más que sobrados para cautivar a propios y extraños. Desde la comarca de Huéscar hasta Alhama, pasando por el Valle de Lecrín, la Vega o la Costa Tropical, entre otros, cada uno de estos territorios tiene un carácter especial que los convierte en escenarios para perderse y establecer un hogar. Si buscas tranquilidad, comprar en Granada ofrece el equilibrio perfecto entre paz y actividad para que no te aburras nunca.

Vivir en la capital es sucumbir a los encantos de una ciudad que se mueve sin prisa, pero sin pausa. Modernidad y tradición van de la mano atesorando siglos de historia sin dejar de mirar al futuro. Su población (231.775 habitantes en 2021 según los datos del INE) imprime a la capital un ritmo constante aderezado por la vitalidad que imprimen turistas y estudiantes. Sin ser especialmente barata, la vivienda resulta más asequible en Granada (1.977 €/m2) que en otras capitales andaluzas como Málaga (2.523 €/m2), Cádiz (2.562 €/m2) o Sevilla (2.023 €/m2).

Sin embargo, hay opciones más económicas -y tranquilas- en municipios próximos a la capital. En Armilla (1.373 €/m2), Macarena (1.234 €/m2) o La Zubia (1.188 €/m2), a un cuarto de hora escaso de la ciudad, los precios de la vivienda de segunda mano resultan bastante más atractivos, de hecho, solo La Zubia registra un incremento interanual del 11,70%. En las otras dos localidades, las caídas en materia de precios a lo largo del último año alcanzan el -1,87% y el -3,10% respectivamente.

Sin salir del área metropolitana de la capital granadina, pero algo más retirados, los municipios de Pinos Puente y Santa Fe también se antojan destinos interesantes para comprar una vivienda. Llama especialmente la atención el caso del primero de estos municipios. Hace apenas una década, su población superaba los 12.000 habitantes y, sin embargo, en apenas doce meses, perdió más de un 16% de su población. Desde entonces, la localidad no ha dejado de perder habitantes y son poco más de 9.850 los que aparecen censados según los últimos datos del INE.

Ese proceso paulatino de despoblación también ha tenido su reflejo en el mercado inmobiliario del municipio donde, en el mes de junio, el metro cuadrado de vivienda de segunda mano se cotizaba a 508 euros, según el último informe de precios de venta de pisos.com, un -6,70% menos que hace un año. En Santa Fe (790 €/m2), sin embargo, la población ha ido recuperándose en el último lustro y hoy son 15.175 habitantes los que disfrutan de una oferta inmobiliaria que se ha revalorizado un 3,27%. Según los datos del portal inmobiliario pisos.com, pese a estar a escasos 20 minutos en coche de la capital, es posible encontrar una vivienda por menos de la mitad de lo que cuesta en Granada.

La diversidad del paisaje granadino permite encontrar opciones interesantes para comprar casa por muy poco a lo largo y ancho de toda la provincia. En lo que se conoce como el Altiplano, más concretamente en la comarca de Baza (808 €/m2) -una de las dos que lo componen- encontramos el municipio homónimo en el que es posible comprar una vivienda de 90 metros por menos de 73.000 euros.

Algo similar ocurre en Guadix. En este municipio de 18.462 habitantes, enclavado en una comarca famosa, entre otras cosas, por sus casas cuevas, además de por el Parque de Sierra Nevada, el precio de la vivienda de segunda mano se situó en mayo en los 866 €/m2, muy por debajo de los precios de la capital y prácticamente un tercio más económica que la media de la provincia.

En el Poniente Granadino también existen opciones interesantes envueltas en el encanto que les confiere su patrimonio artístico y cultural, pero también los paisajes. Loja es un ejemplo perfecto, un municipio que, si bien supera los 20.000 habitantes, cuenta con una oferta inmobiliaria cuyos precios anotaron en mayo un valor de 716 /m2.

Una de las bondades de la provincia es que cuenta con opciones para todos los gustos y vivir junto al mar suena de lo más tentador. Sin embargo, la principal ventaja de la Costa Tropical es que está menos masificada que otras zonas del litoral andaluz, una condición que también se nota en los precios de la vivienda.

Si bien es cierto que en municipios como Almuñécar la vivienda usada alcanzó los 2.018 €/m2 en junio, revalorizándose un 3,64% con respecto al mismo mes del año anterior, existen otras opciones interesantes bastante más económicas. En Motril (1.157 €/m2), por ejemplo, los precios han caído en el último año un -4,84%, convirtiendo esta pequeña ciudad costera en un lugar perfecto para invertir en vivienda.