La compra de viviendas se dispara un 51% en octubre hasta su mayor nivel desde 2007

Este importante incremento de las compraventas, el más pronunciado desde agosto de 2021, supone encadenar cuatro meses de alzas interanuales consecutivas, después de que en julio, agosto y septiembre las operaciones crecieran un 19%, un 0,9% y un 41,5%, respectivamente.

Las compraventas crecieron en todas las comunidades autónomas en octubre, debido tanto al repunte de ventas de pisos nuevos (84% más que el año pasado, 16.224 operaciones), como a la de pisos de segunda mano, que se dispararon un 44% hasta las 53.200 operaciones, máximo desde el inicio de la serie histórica.

En valores absolutos, Andalucía fue la comunidad donde más compraventas se realizaron en octubre, con más de 13.500, seguida de la Comunidad Valenciana (11.000), Cataluña (11.000) y Madrid (8.300). Y en porcentaje de incremento respecto a hace un año, todas las regiones vendieron más casas. Los mayores repuntes se dieron en La Rioja, donde las operaciones se dispararon un 88%, Cantabria (81%), Asturias (70%) y País Vasco (70%). Los incrementos más moderados -aunque todos por encima del 10%- se registraron en Navarra (+14%), Murcia (+29%) y Extremadura (+36%).

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas se disparó un 12,2%, mientras que en los diez primeros meses de 2024 se ha incrementado un 7,5%, con avances del 19% en el caso de las viviendas nuevas y del 5% en el de las viviendas usadas.

Y este repunte pese a los elevados precios de la vivienda. Un informe reciente del Consejo General del Notariado detalló que en octubre los precios de compraventa subieron un 3% de media en España, con regiones como La Rioja o Castilla-La Mancha por encima del 24%. A pesar de esto, los datos de los notarios indican que más de la mitad de las casas (54%) se compraron a 'tocateja' en octubre, es decir, sin que los compradores necesitaran una hipoteca bancaria.