La mayor caída del euríbor desde 2013 permitirá ahorrar hasta 1.000 euros en la hipoteca

Tras casi dos años de duro ajuste para contener la inflación, el euríbor con subidas que dejaron el euríbor por encima del 4%, la bajada se está produciendo de forma más rápida de lo esperado. La media del mes de agosto se sitúa en el 3,173%, lo que supone 0,353 puntos menos que en julio, cuando ya retrocedió. En términos interanuales, el declive es por ahora de justo nueve décimas, como en marzo de 2013, la última vez que ocurrió algo así.

Las cuotas se han ido reduciendo durante los últimos cinco meses, pero esta vez el alivio es mucho más pronunciado de lo habitual. Sobre la hipótesis de una hipoteca media (140.451 euros a pagar en 23 años, según los datos del Instituto Nacional de Estadística para 2023) con un diferencial de un punto, la revisión con el dato de euríbor de agosto supondría un ahorro para quienes actualicen ahora su hipoteca de 84,6 euros al mes, y de 1.015 euros al año.

Este contexto también repercutir en la firma de hipotecas y la compraventa de viviendas. Sin embargo, la resistencia de los precios inmobiliarios a bajar durante todo el ciclo de tipos elevados, provocado sobre todo por la falta de oferta, complica que la nueva demanda de potenciales hipotecados a un interés más atractivo cumpla con los requisitos de la banca o facilite encontrar una casa con un precio acorde con los ingresos.