Bancos e hipotecas

Esta es la fecha límite para reclamar que te devuelvan los gastos de tu hipoteca

Unos gastos que todavía se pueden reclamar, aunque la fecha límite para hacerlo cada vez está más cerca. Tal y como estableció la justicia, los afectados por esta situación pueden reclamar a sus bancos la devolución de la totalidad de los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación. Además de la mitad de los gastos notariales.

Tal y como explica la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) en su página web, los clientes afectados por estos gastos abusivos al firmar una hipoteca tienen una fecha clave que apuntar en su agenda como límite para realizar la reclamación a su banco: hasta el 14 de abril.

Inicialmente el plazo para poder reclamar por vía judicial la devolución de los gastos expiraba el 24 de enero. Sin embargo, debido a la suspensión de los plazos procesales durante el estado de alarma por la pandemia del coronavirus, este tiempo se amplía. En concreto hay que sumar un total de 82 días adicionales, motivo por lo que la fecha límite para reclamar pasa del 24 de enero al 14 de abril.

En el Código Civil se detalla que el plazo para reclamar judicialmente es de 5 años, pero lo cierto es que existe cierta controversia para establecer cuándo debe empezarse a contar ese plazo en el caso de las hipotecas y los gastos declarados como abusivos. El Supremo ha elevado esta cuestión al TJUE, aunque este todavía no ha ofrecido una respuesta.

Esta situación ha propiciado que algunos bancos estén denegando las demandas, asegurando que el plazo para reclamar ha prescrito. Sin embargo, desde la OCU aseguran que, salvo que el TJUE indique lo contrario, el tiempo comenzó a contar el 23 de enero de 2019, día en el que el Supremo estableció que las cláusulas hipotecarias que imponían los bancos eran abusivas.