Aviso de una experta sobre hipotecas más baratas por la bajada del euríbor

Aunque los ritmos inflacionarios de los últimos años, han sido en definitiva la causal de que el BCE tomara medidas más restrictivas en términos de su política. La lenta estabilización del proceso inflacionario en la región está haciendo, por fin, considerar a la entidad una bajada en los tipos. Algo que claramente se reflejará en el índice hipotecario en los próximos meses. De acuerdo con Laura Martínez, portavoz de iAhorro, según las previsiones, se espera que el euríbor cierre en mayo a la baja en un 3,6 %. Dicha cifra ya contempla, a su vez, la muy probable bajada de tipos que efectúe el BCE en junio. La cual, aunque no será propiamente significativa, (0,25%) sí que marcará una tendencia para los próximos meses.

¿Cuál será el efecto hipotecario de esta leve bajada en los tipos y del euríbor? Según lo comenta Martínez, «para poder analizar cómo evolucionará el euríbor en los próximos meses habrá que seguir muy de cerca los movimientos del BCE. Todo apunta a que después de la rebaja de junio, se den otras más.» Con lo cual, el «indicador podría acabar el año en el 3 % o 3,2 %». La parte positiva de esto, como lo afirma Martínez, es que «todos aquellos que revisen sus préstamos en los próximos meses van a notar rebajas en sus cuotas, no serán muy elevadas, pero por lo menos dejarán de subir». ¿Cuándo y cuánto? Dependerá de lo que decida el BCE, y claro está de cómo siga evolucionando la inflación y el crecimiento económico en toda Europa.

Por otra parte, mientras el euríbor se va suavizando y dando un respiro a los hipotecados. Los bancos siguen flexibilizando su oferta hipotecaria y ampliando condiciones para que más ciudadanos sientan la confianza de comprar vivienda mediante crédito. Es decir, a medida que los tipos bajen, las condiciones para endeudarse volverán a ser más asequibles y estables. En este sentido, y tal como lo advierte Martínez, «los bancos empezaron hace unas semanas a mover ficha y a mejorar sus ofertas hipotecarias. En estos movimientos han empezado a posicionar las hipotecas fijas y mixtas, las primeras ya se pueden encontrar por debajo del 3 %». De hecho, «en algunos bancos ya están incluso en el 2,5 % para buenos perfiles. Y en el caso de las mixtas, podemos encontrar en el tramo fijo de 5 años TINs en el 1,8% o 1,9% en buenos perfiles». Lo que habla de toda una re dinamización del mercado hipotecario y evidentemente del inmobiliario, en el que vale la pena destacar el gran aumento en el precio de la vivienda. Lo que casi obligará, sí o sí, a la mayoría, a adquirir un crédito para poder comprar propiedad.