Cuántos años puedes rebajar tu hipoteca con las medidas del Gobierno
Las medidas del ejecutivo buscan servir de soporte a las familias que atraviesan dificultades financieras derivadas del incremento de las hipotecas.
Daniela Londoño
Domingo, 25 de febrero 2024, 13:05
El tema la vivienda, en particular del valor de las hipotecas, sigue siendo una preocupación para muchos. Y es que, los consecutivos y constantes incrementos ... en índices como el euríbor, durante todo 2022 y 2023, no son para menos. Pese a que las estimaciones de algunos expertos generan mejores expectativas de cara al 2024 y 2025. Es verdad que, la estabilización de este índice todavía no se percibe, o al menos no para quienes están enfrentando mes a mes el pago de un crédito hipotecario. Gasto al que además se suman otros derivados del aumento del IVA en los alimentos, o del coste de los combustibles.
Considerando dicho panorama, el Gobierno de España ha extendido las medidas de apoyo a las familias que están enfrentando los incrementos en el euríbor en los últimos años. El índice de referencia bancario para créditos hipotecarios cerró enero en un 3,609%, 0,07 puntos menos que lo registrado en el último mes de 2023. Y de acuerdo al comportamiento experimentado el año pasado, las variaciones que supongan una disminución podrían darse de manera bastante lenta. Por lo tanto, el ejecutivo español ha decidido ampliar las medidas de contención económica que ya venían aplicando.
El objetivo es garantizar que más familias que experimentan una delicada situación económica por cuenta de estos incrementos, tengan un mayor respaldo. Pero, ¿cuáles son concretamente los beneficios del gobierno a los que se pueden acoger aquellos que están pagando su hipoteca actualmente? Las medidas fijadas por el Gobierno de España consisten en tres tipos:
· Se podrá ampliar el plazo de amortización hasta un máximo de 7 años, siempre que la duración total de la hipoteca no supere los 40 años.
· Se podrá optar por una cuota fija al menos durante un año, dicha cuota podrá ser la misma que se pagaba en junio de 2022.
· Cambiar la cuota de tipo variable a fijo.
Para acceder a cualquiera de estas modalidades, los beneficiarios deberán cumplir una serie de requisitos. Según delegados del Gobierno como Nadia Calviño, los criterios de acceso se han ampliado, con el fin de que muchas más familias puedan acceder. En este orden, las personas u hogares que pueden ser beneficiarios de este tipo de ayudas son aquellos cuyos ingresos anuales no superen los 38.000 euros. Previo a esta actualización, el límite de ingresos eran 25.000 euros. Adicionalmente, se establecerán algunos cambios normativos para que el cambio de interés, por ejemplo, de variable a fijo, se pueda efectuar sin ningún coste. Por último, también se contempla que quienes tienen una hipoteca de tipo mixto, puedan disfrutar de una reducción en el precio. Dicha reducción se plantea que pueda ser del 0,15% al 0,05%.
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