Aviso del Banco de España a hipotecados con problemas en su cuota
A partir de año 2012, entró en vigor el Código de Buenas Prácticas, una serie de medidas para aliviar la carga hipotecaria del deudor vulnerable
C. Á.
Domingo, 9 de junio 2024, 09:40
La situación de la vivienda ha puesto sobre la mesa que muchos españoles tengan que hacer números constantes con sus hipotecas. La subida de los ... tipos de interés y la inflación han supuesto un importante castigo para muchas economías familiares, que han visto incrementados sus gastos en los últimos meses. Pero existen fórmulas para amortiguar el golpe en cierta manera.
A partir de año 2012, entró en vigor el Código de Buenas Prácticas, una serie de medidas para aliviar la carga hipotecaria del deudor vulnerable. A dicho código si pueden adherir las entidades bancarias de forma voluntaria. Sin embargo, una vez asuman estar dentro, tienen la obligación de aplicar las medidas de protección a las personas con deudas hipotecarias que cumplan con unos determinados requisitos.
Requisitos
Para beneficiarse de esta ayuda, el titular del préstamo debe cumplir con una serie de condiciones. También, pueden aplicarse a fiadores y avalistas con el objeto de que puedan salvaguardar su vivienda habitual y no la pierdan a causa del impago del capital pendiente de abonar. Para adherirse a este plan hay que cumplir estos requisitos:
-La hipoteca tiene que ser la destinada a la vivienda habitual.
-Que el cómputo de los ingresos de la unidad familiar no supere en tres veces el IPREM anual de 14 pagas.
-La cuota de la hipoteca tienen que ser superior al 50% de los ingresos netos que perciban el conjunto de miembros de la unidad familiar.
-Que hayan sobrevenido circunstancias familiares que provoquen especial vulnerabilidad:
-Si el deudor es mayor de 60 años.
-Familia numerosa.
-Familia monoparental con hijos a cargo.
-Unidad familiar con un menor de edad.
-Que algún miembro de la familia tenga una discapacidad superior al 33%, dependencia o enfermedad grave.
-Si hay un víctima de violencia de género, trata o explotación sexual.
-El precio máximo de la vivienda debe ser menor de 300.000 euros.
Requerimientos del banco
Los interesados deben acogerse a estas medidas de protección para pagar su préstamo hipotecario deben dirigirse a su entidad bancaria. El banco solicitará la documentación necesaria que justifique la situación de vulnerabilidad del deudor/a, según informa la web del Banco de España, para estudiar la reestructuración de lo que queda pendiente de pagar de hipoteca.
La entidad bancaria los documentos que va a pedir la entidad bancaria para poner en marcha la ayuda solicitar una reestructuración de la deuda hipotecaria:
-Certificado de rentas.
-Tres últimas nóminas.
-Certificado expedido por la entidad gestora de prestaciones, en caso de estar en desempleo.
-Certificado acreditativo de salarios sociales.
-Los autónomos que estén percibiendo el cese de actividad, tendrán que aportar un certificado del órgano gestor.
-Libro de familia.
-Certificado de empadronamiento.
-Declaración de titularidad del bien expedido por el Registro de la Propiedad
-Escrituras de compraventa de la vivienda.
-Declaración responsable del deudor o deudores.
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