Consulta si eres de los hipotecados que puedes tener 1.200 euros de rebaja
Se trata de la quinta caída mensual desde el arranque de 2024
C. L.
Jueves, 8 de agosto 2024, 09:32
Las hipotecas siguen llamando poderosamente la atención en los primeros titulares de los informativos. El Euríbor ha caído por quinta vez desde el arranque de ... este año 2024 (-3,23%). En esta ocasión, no obstante, su desplome supondrá múltiples beneficios para todas aquellas personas que tengan contratado un préstamo hipotecario. Eso sí, para poder conseguir una importante rebaja en la cuota, es imprescindible cumplir una serie de requisitos.
En primer lugar, la hipoteca contratada debe ser de tipo variable, pero solo quienes la revisen anualmente y, en concreto, en el mes de agosto, tendrán acceso a esta reducción del precio de la cuota. En caso de tener este perfil, podrán pagar 48,82 euros menos cada mes, o lo que es lo mismo, 585,83 euros menos al año. Este sería el caso de una hipoteca media en España. La caída del Euríbor supondría en la misma una bajada del 5,62%, según los cálculos de Kelisto.es.
No obstante, si la hipoteca se revisa semestralmente, la cuota también se verá reducida. De hecho, pasará a costar 6,17 euros al mes (37,02 euros al semestre para un préstamo medio). Por tanto, se trata de una rebaja del 0,75%.
«Las expectativas de que la FED finalmente se decida a recortar tipos en septiembre y que el Banco de Inglaterra haga lo propio el 1 de agosto, unidas al hecho de que el BCE no descarte meter la tijera al precio del dinero en septiembre, han empujado al Euríbor a mínimos de 2024 en los últimos días de julio», afirma Estefanía González, portavoz de la web del ahorro.
¿Cómo afecta el Euríbor?
Los hipotecados están ahora en alerta. Si han firmado hipotecas variables, les interesa saber cómo se comportará el Euríbor de aquí a fin de año. Por ahora, los expertos preven una horquilla entre el 3% y el 3,5%. Es más, Bankinter y Funcas hablan del 3,5% y del 3,3%, respectivamente, mientras que en CaixaBank ese porcentaje estaría en el 3,03% y en Asufin, en el 3%.
Según los datos de Kelisto.es, las hipotecas fijas encabezan las bajadas (-9,45% interanual), seguida de las mixtas (-6,17%). En el caso de las variables, por contra, esa caída resulta menor (-2,94%). Por último, con respecto a las mixtas, cabe destacar que continúa subiendo (2,74%). Las cantidades varían según el año en que se firmara la hipoteca, la cantidad y el plazo de amortización.
En un contexto en el que la hipoteca es de 100.000 euros, la bajada sería de 34,92 euros al mes (419,05 euros al año). En el caso de una hipoteca de 200.000 euros, la cuota sería de 69,84 euros menos al mes (838,10 euros al año). Por último, para una hipoteca de 300.000 euros, hablaríamos de 104,76 euros menos al mes (1.257,17 euros al año).
¿Tienes una suscripción? Inicia sesión
