La vivienda se agota en Níjar: «Tengo listas con 500 personas esperando alquilar»
Las ofertas aparecen con cuentagotas en las webs especializadas y apenas se encuentran inmuebles en los principales núcleos agrícolas del municipio
El desalojo de medio centenar de personas del Cortijo El Uno de San Isidro, en Níjar, ha vuelto a poner el foco esta semana en ... la situación de la vivienda en el municipio nijareño, el término más extenso de la provincia y de una complejidad excepcional debido a su composición en 36 pedanías de tamaños dispares. Son los núcleos eminentemente agrícolas de Campohermoso y San Isidro los que presentan mayor concentración de población, superando los 8.600 y 7.300 habitantes, respectivamente, de acuerdo a los datos del Instituto de Estadística y Cartografía deAndalucía. En total, la Comarca de Níjar tiene unos 32.000 vecinos censados y más del 90% residen en diseminados.
La expansión del mencionado sector agrícola y un creciente turismo en torno al Parque Natural de Cabo de Gata han hecho que la población crezca significativamente en Níjar. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que, al inicio de este siglo, se contaban menos de 18.000 habitantes en la localidad almeriense, que ha experimentado en las últimas dos décadas un salto demográfico sin precedentes en su historia. En gran medida, este crecimiento poblacional se debe al asentamiento de personas de origen extranjero, que representa casi la mitad de los vecinos.
Un incremento de población que parece que no ha venido aparejado a un aumento de la oferta inmobiliaria, que se muestra incapaz de satisfacer las necesidades de vivienda del territorio, afectando principalmente a la población extranjera, con menores recursos económicos, que trabaja en el campo.
Listas de espera
«Níjar tiene un problema muy gordo», reconoce José Jerez, responsable de Jerez Inmobiliaria, al ser preguntado sobre la situación del alquiler en el municipio en el que desarrolla su actividad profesional desde hace tres décadas. Asegura, el también promotor, que «no es rentable construir vivienda nueva, ni pública ni privada» en el término nijareño, lo que lleva a la evidente escasez de la oferta para larga temporada. Demanda hay. Y mucha. «Tengo listas con 500 personas esperando poder alquilar», detalla.
La situación de esta empresa inmobiliaria es extrapolable a otras que trabajan en la zona, creándose una inevitable competencia por hacerse con las pocas viviendas que puedan salir al mercado.
Ni siquiera en los portales especializados se encuentran opciones para alquilar que cumplan los requerimientos mínimos de una familia trabajadora. IDEAL ALMERÍA, a este respecto, ha realizado una consulta en tres de las webs más habituales de búsqueda de vivienda.
En Pisos.com, a fecha de ayer, apenas se contaban cinco anuncios de inmuebles en alquiler en el municipio nijareño y, ninguno de ellos, asequible para la economía media en uno de las localidades con menor renta per cápita del país. El mayor número de ofertas de renta se apreciaba en Idealista, con 35 inmuebles; mientras que en Fotocasa no se llegaba a la quincena de anuncios.
Se da la circunstancia, en los tres casos analizados, de que apenas hay viviendas en busca de inquilinos en las agrícolas San Isidro y Campohermoso sino que la mayor parte de los alquileres se ofrecen en pedanías turísticas, como San José o Las Negras.
Según explica José Jerez, el precio medio de un apartamento de dos dormitorios en dichos núcleos ronda los 400 euros mensuales. La única casa que aparece en Idealista en San Isidro, tiene un precio de casi 600 euros mensuales fijado.
Éxodo a la capital
Mientras la población extranjera crece en Níjar, sobre todo, procedentes de marruecos, observan los profesionales cómo los habitantes autóctonos se están marchando de la localidad para instalarse en las barriadas capitalinas de Retamar o El Toyo, próximas también a Cabo de Gata y a la costa. Se trata de un caso similar al de El Ejido, donde la población local se está trasladando a Almerimar, dejando las viviendas del núcleo urbano a inmigrantes.
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