Un experto explica cuáles son las mejores hipotecas hasta final de año y la evolución del Euríbor

De media, durante el mes de octubre las hipotecas se han encarecido con respecto a 2022 entre 120 y 240 euros para la mayoría de ciudadanos con una hipoteca de este tipo. Y, ya sea quienes quieren cambiar el tipo de su hipoteca o los que buscan comprar una vivienda, la mayoría de usuarios se hace una misma pregunta: ¿qué hipoteca es mejor en la actualidad?

Según señala a IDEAL Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, todavía se firman hipotecas de tipo fijo y variable, aunque «la reina del mercado» en la actualidad es la hipoteca mixta. «Es un tipo de hipoteca perfecta para esta situación económica. Ofrece diferenciales en torno al 2% durante periodos de tres a 10 años y luego tiene una parte variable que está en torno al 1% más euríbor», explica el experto.

De este modo, con estas hipotecas es posible capear la subida del euríbor y volver a un interés variable cuando la situación haya mejorado. «Es una buena opción, sobre todo si se firma a 5 años la parte fija, para pasar esta borrasca de euríbor tan alto». Una opción que en la actualidad es bastante más interesante que firman una hipoteca fija directamente, ya que en la mayoría de entidades ofrecen intereses del 3% o más para este tipo de préstamos.

En cuanto a la variable, Colombelli señala que es un tipo de hipoteca que ahora «prácticamente no se firma». «El primer año en estas hipotecas suele ser fijo con un interés en torno al 1,5% y luego pasa a ser del 0,5% más euríbor. Lo cierto es que con el índice europeo por encima del 4% ahora muy poca gente está firmando estas hipotecas».

Sobre la situación actual, con el euríbor por las nubes, el director de Hipotecas de iAhorro explica que lo raro era «tener hipotecas fijas por debajo del 1%», como sucedía antes de que el euríbor emepzara a subir. «Aún tenemos mucho margen, el mercado está bien. En los años 90 las hipotecas estaban por encima del 10% en España y ahora en Estados Unidos están en el 8%».

A la pregunta de si seguirá subiendo el euríbor, Colombelli lo tiene claro: «Estamos viendo una ralentización en la subida. El Banco Central Europeo volverá a reunirse en diciembre y es posible que el euríbor suba a final de año para que no se dispare la inflación». De este modo, si se cumplen los pronósticos del experto, el índice cerraría 2023 muy cerca del 4,2%, aunque ya no espera «subidas tan abruptas» como las de los últimos meses.