Los pisos de Churriana y Las Gabias suben sus precios animados por la llegada del metro

Será un recorrido de unos cinco kilómetros con siete paradas más entre Armilla y Las Gabias y con un aparcamiento disuasorio en La Gloria –a mitad del recorrido– en el que se podrá dejar el coche para coger el metro.

Las obras avanzan en varios puntos de Churriana y Las Gabias y, por ahora, intensificadas durante el verano, se confía en cumplir los plazos y que el metro esté funcionando por su ampliación sur en dos años. Esto ha aumentado el atractivo de estos dos municipios ya de por sí solicitados por sus comunicaciones, la cercanía de la capital o servicios como el Centro Comercial Nevada Shopping.

Los precios están al alza en Churriana de la Vega desde hace tiempo. «Se está vendiendo a precio metro desde que presentaron el proyecto. Esto se traduce en una subida de un 30%», expone Pablo Parrizas, propietario de la inmobiliaria Vivalia, situada en el municipio churrianero. A la hora de comprar una vivienda «la gente pregunta dónde irán las paradas del metro» y a raíz de eso «el mercado se está animando».

Pablo Parrizas reconoce que el mercado, en general, está en subida y empatiza con aquellas familias que no pueden acceder a una vivienda por el alto coste de la entrada. En el vial de Churriana hay obra nueva que vuela y que se vende ahora por entre 250.000 y 300.000 euros y en la calle San Ramón –por donde pasa el metro– casas antiguas a reformar de entre 60.000 y 130.000 euros. «Los precios en estos pueblos del sur se parecen cada vez más a los de Granada capital», apunta el propietario de Vivalia que le gustaría que se concediesen más ayudas para el alquiler.

El alcalde de Churriana, Antonio Narváez, apunta que actualmente todo lo que sale para alquilar o vender en el municipio, se agota en poco tiempo. Es más, cuenta que el día que se anunció que llegaba el metro a su pueblo los carteles de 'se vende' desaparecieron todos a la espera de los acontecimientos. Los precios han subido y es una «vorágine» que no se sabe cuándo parará.

Todas las promociones de Churriana tienen ahora «muchísimo tirón» y el alcalde churrianero apunta que se debe «al lujo» de poder contar con esta «infraestructura del siglo XXI». La construcción de viviendas unifamiliares no cesan. «La verdad es que las grúas no se han ido nunca del pueblo, ni en la crisis», aporta.

Narváez expone que se está levantando un bloque nuevo plurifamiliar y que seguirán saliendo promociones. En el vial, está la zona de expansión de este pueblo que no para de crecer y en el centro del municipio, el metro servirá como revulsivo.

En Las Gabias lleva Fany Yáñez vendiendo casas 11 años a través de una inmobiliaria que tiene su nombre y asegura que nunca habían tenido tanta salida. «Se nota mucho la llegada del metro desde hace siete u ocho meses. Todo se vende y esto no lo había visto nunca así», expresa la propietaria de esta inmobiliaria. Los precios, asegura, han subido mucho «como 1.500 euros al mes» y que, con Armilla y Churriana más agotados, Las Gabias tienen un tirón inédito hasta ahora.

Las conexiones del municipio gabirro mejorarán por partida doble y eso se percibe en el mercado inmobiliario. Primero fue la conexión con la Segunda Circunvalación y ahora será el metro los que los conecte con la capital.

Una casa adosada en Las Gabias se puede encontrar ahora desde 145.000 euros y mientras que antes se encontraban pisos por 30.000 ahora los hay a partir de 100.000 euros.

La alcaldes de Las Gabias, María Merinda Sádaba, confirma esta alta demanda con mucha menor oferta. De hecho, se espera la llegada de vivienda nueva en el entorno del metro para poder satisfacer a todos estos nuevos vecinos que eligen la localidad gabirra para afincarse. Los precios «han subido bastante» y ya nada se vende barato en este municipio en expansión.

La alcaldesa gabirra cuenta que para satisfacer la demanda se van a construir 400 viviendas nuevas en el entorno del metro en este municipio. Se trata de dos promociones que ya están urbanísticamente desbloqueadas, en suelo urbano, para los que los promotores ya están presentando los proyectos.