Las hipotecas variables siguen muy caras: ¿cómo pagar menos hasta que baje el euríbor?

De este modo, es la primera vez en 27 meses que los españoles con una hipoteca variable con revisión anual podrán ver como su letra de la hipoteca baja en vez de subir. Eso sí, será una bajada muy pequeña: el ahorro se situará en torno a los 4 euros al mes para una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años con euríbor más 0,99%.

Una primera bajada que podría suponer los primeros pasos de un cambio de tendencia en el euríbor, aunque los expertos señalan que lo más probable es que no se experimente una bajada realmente significativa hasta bien entrado el año 2025. Y ante esta situación, son muchos los hipotecados que se preguntan qué pueden hacer para pagar menos de hipoteca hasta que el euríbor baje más.

Según destacan los expertos de iAhorro, todavía sigue siendo «rentable un cambio de hipoteca variable a fija». De hecho, según el comparador Kelisto señalan que ya es posible encontrar varias ofertas que se sitúan por debajo del 3% TIN, por lo que el cambio puede suponer una rebaja significativa para muchos hipotecados españoles.

Además, explican que el coste de cambiar de hipoteca variable a fijo se ha reducido de forma notable en los bancos que se han acogido al Código de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno, que se mantendrá activo durante todo 2024. Así, estas entidades no podrán cobrar comisión por subrogación o novación de hipoteca, teniendo que hacer frente por el cambio solo a los gastos de tasación.

Más allá del cambio de hipoteca variable a fija o mixta, existen otras formas de pagar menos hipoteca. Por ejemplo el Gobierno ofrece ciertas ayudas desde 2023 para los hipotecados que cumplan con ciertos requisitos. Estas ayudas incluyen medidas como alargar el plazo de las hipotecas hasta 7 años, lo que permite reducir la cuota. Además de pedir un periodo de carencia durante cinco años para pagar solo intereses o que se congele la cuota de la hipoteca durante 12 meses.