Aviso del Banco de España a hipotecados con problemas en su cuota

A partir de año 2012, entró en vigor el Código de Buenas Prácticas, una serie de medidas para aliviar la carga hipotecaria del deudor vulnerable. A dicho código si pueden adherir las entidades bancarias de forma voluntaria. Sin embargo, una vez asuman estar dentro, tienen la obligación de aplicar las medidas de protección a las personas con deudas hipotecarias que cumplan con unos determinados requisitos.

Para beneficiarse de esta ayuda, el titular del préstamo debe cumplir con una serie de condiciones. También, pueden aplicarse a fiadores y avalistas con el objeto de que puedan salvaguardar su vivienda habitual y no la pierdan a causa del impago del capital pendiente de abonar. Para adherirse a este plan hay que cumplir estos requisitos:

-La hipoteca tiene que ser la destinada a la vivienda habitual.

-Que el cómputo de los ingresos de la unidad familiar no supere en tres veces el IPREM anual de 14 pagas.

-La cuota de la hipoteca tienen que ser superior al 50% de los ingresos netos que perciban el conjunto de miembros de la unidad familiar.

-Que hayan sobrevenido circunstancias familiares que provoquen especial vulnerabilidad:

-Si el deudor es mayor de 60 años.

-Familia numerosa.

-Familia monoparental con hijos a cargo.

-Unidad familiar con un menor de edad.

-Que algún miembro de la familia tenga una discapacidad superior al 33%, dependencia o enfermedad grave.

-Si hay un víctima de violencia de género, trata o explotación sexual.

-El precio máximo de la vivienda debe ser menor de 300.000 euros.

Los interesados deben acogerse a estas medidas de protección para pagar su préstamo hipotecario deben dirigirse a su entidad bancaria. El banco solicitará la documentación necesaria que justifique la situación de vulnerabilidad del deudor/a, según informa la web del Banco de España, para estudiar la reestructuración de lo que queda pendiente de pagar de hipoteca.

La entidad bancaria los documentos que va a pedir la entidad bancaria para poner en marcha la ayuda solicitar una reestructuración de la deuda hipotecaria:

-Certificado de rentas.

-Tres últimas nóminas.

-Certificado expedido por la entidad gestora de prestaciones, en caso de estar en desempleo.

-Certificado acreditativo de salarios sociales.

-Los autónomos que estén percibiendo el cese de actividad, tendrán que aportar un certificado del órgano gestor.

-Libro de familia.

-Certificado de empadronamiento.

-Declaración de titularidad del bien expedido por el Registro de la Propiedad

-Escrituras de compraventa de la vivienda.

-Declaración responsable del deudor o deudores.