Todas las ayudas para conseguir una hipoteca sin entrada para menores de 35 años

En las últimas dos décadas ha descendido a la mitad el porcentaje de jóvenes españoles con vivienda en propiedad, a pesar de que cada vez se destina más dinero a ayudas por parte de las administraciones. Sin embargo, y por el momento, las iniciativas público-privadas siguen sin dar su fruto entre una población joven que no tiene perspectivas de comprar una vivienda: tan solo el 36% se lo plantea frente al 70% de 2020, de acuerdo a un estudio realizado por la Fundación de Analistas Financieros (Afi).

Aún así, existen opciones para conseguir unas buenas condiciones en la hipoteca, gracias a las ayudas. Posibilidades de financiación y ayudas para la compra de una vivienda a menores de 35 constituyen una buena alternativa para paliar la situación con diferentes opciones ofrecidas por el Gobierno, las comunidades autónomas e incluso el sector bancario. Es posible adquirir una propiedad sin necesidad de desembolsar grandes cantidades de dinero ni aportar la entrada exigida, que suele rondar el 20% sobre el precio final del inmueble.

Los Avales del Instituto del Crédito Oficial (Avales ICO) son una de las medidas estrella del Gobierno de Pedro Sánchez con la que buscan cubrir el 20% del crédito de la primera vivienda para menores de 35 años y también para familias con menores a cargo. En caso de que el inmueble cuente con una certificación energética entre la A y la D, el crédito podría alcanzar el 25%.

El propio Ministerio de Economía, Comercio y Empres reconoce que además «se aliviará el mercado del alquiler en zonas tensionadas, con ciudades donde ya es más caro el alquiler que comprar, así como aumentará la atención la realidad en núcleos rurales contribuyendo así a la fijación de población.»

Estos avales ICO están disponibles el todo el territorio nacional, al igual que el Plan Estatal de Vivienda 2022-025 al que pueden acceder todos los jóvenes españoles.

Con el Plan Estatal de Vivienda los nuevos propietarios podrán recibir una ayuda también del 20% del precio de la vivienda con un máximo de 10.800 euros. Además, el inmueble deberá encontrarse en un municipio de no más de 10.000 habitantes y el solicitante no podrá sobrepasar los 1.800 euros brutos al mes.