El importe medio de las hipotecas subió un 13% en 2005, hasta los 124.500 euros

El importe medio por hipoteca sobre viviendas se situó en 2005 en 124.538 euros, un 13% más que el año anterior. El capital prestado para todas ellas alcanzó los 241.392 millones de euros, lo que supone un aumento del 25,7%.

Durante el año pasado, se constituyeron 1.752.947 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, el 10,5% más que en 2004.

Las cajas de ahorros concedieron más de la mitad de los prestamos hipotecarios registrados en 2005, el 53,6%, seguidas de los bancos, con el 36%, y de otras entidades financieras, que concedieron el 10,4% de los préstamos. En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 51,6% del total, los bancos el 38,9% y otras entidades financieras el 9,5% restante.

Respecto a la clase de finca, el 97,1% del total de fincas sobre las que se constituyeron hipotecas fueron urbanas y el 2,9% restante, rústicas. Dentro de las urbanas, el 72,5% fueron viviendas, el 24,8%, otras fincas urbanas y el 2,7% correspondió a solares.

Además, el 90,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2005 correspondieron a viviendas de precio libre, frente al 9,9% que se constituyeron sobre viviendas con algún régimen de protección. Por otro lado, el 61,6% de las viviendas hipotecadas en 2005 pertenecían a personas físicas, y el 38,4 restante a personas jurídicas.

Tipos de interés

Respecto al tipo de interés, el 97,5% de las hipotecas utilizó un tipo variable, mientras que el 2,5% optó por uno fijo.

El Euribor continuó siendo el interés de referencia más utilizado, el 81,9% de los contratos, seguido de los índices de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) de las cajas, en el 8,91% de los casos.

Las comunidades autónomas que mayor número de hipotecas registraron en 2005 por cada 100.000 habitantes fueron Baleares, con 7.089 contratos, y Murcia, con 6.771, y las que menos fueron Galicia, con 2.811 contratos, y Extremadura, con 2.933 contratos.

Mientras, las comunidades con un mayor importe medio hipotecado fueron Madrid, con 189.000 euros de media y País Vasco, con 166.000 euros, y las de menor importe fueron Extremadura con 99.000 euros y Asturias con 113.000 euros.

En el mes de diciembre de 2005, el capital prestado para hipotecas ascendió a 19.394 millones de euros, el 29,02% más que en diciembre de 2004 y el 9,31% menos que el mes anterior, noviembre de 2005.

En diciembre se constituyeron 134.266 hipotecas , el 11,4% más que en el mismo mes de 2004 y el 9,37 menos que en noviembre de 2005.

El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas ascendió a 144.450 euros, lo que supone un crecimiento del 15,82% en tasa interanual y del 0,07 en tasa intermensual, mientras que el importe medio por hipoteca sobre vivienda alcanzó en diciembre los 132.219 euros, el 15% más en tasa interanual y el 1,1% más en tasa intermensual.