La mitad de los municipios de Granada ha duplicado el recibo del IBI en la última década

La mitad de los municipios de Granada ha duplicado el recibo del IBI en la última década

Cada propietario de la provincia paga, de media, 243 euros por tener un inmueble, casi cien euros más que en el año 2006

ANTONIO SÁNCHEZGRANADA

El Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI) ha subido en todos los municipios de la provincia en la última década y en más de la mitad de ellos el recibo que abonan los ciudadanos se ha duplicado. Este periódico ha tenido acceso a la base de datos de recaudación de la Dirección General del Catastro, que detalla la recaudación obtenida por cada ayuntamiento de la provincia y el número de recibos emitidos por cada consistorio.

La tendencia que dibujan las 172 localidades de Granada es ascendente. De hecho, si se toman como referencia los años 2006 y 2017 el resultado refleja que además de haber subido el impuesto en este periodo de tiempo en todas las localidades el incremento porcentual ha sido especialmente importante en localidades en las que durante esta última década se ha producido una actualización de los valores catastrales –uno de los conceptos que determina el precio final del recibo–. Es el caso por ejemplo de El Valle. Juan Antonio Palomino, alcalde del municipio, explica que la Dirección General del Catastro realizó en el año 2008 una revisión de los valores de los inmuebles «y lo que valía un duro pasó a valer 20. Nosotros hemos ido bajando el gravamen municipal del impuesto –el otro concepto que da forma al recibo que le llega al ciudadano– y lo tenemos ya al mínimo para que afecte lo menos posible a los ciudadanos».

«Hemos ido bajando el gravamen municipal del impuesto y lo tenemos ya al mínimo para que afecte lo menos posible» Juan Antonio Palomino | Alcalde de El Valle

Su caso es el decenas de municipios con pocos habitantes sobre los que el Catastro llama la atención una vez cada veinte años. En ese momento toca renovar los valores catastrales de los inmuebles, una actualización que supone un mazazo económico importante para los propietarios, a quienes el valor catastral de su propiedad se le duplica de la noche a la mañana. Para ello hay municipios que optan por prorratear esta subida después de acordarlo con el Catastro para que se produzca de forma progresiva –un 10% cada año– y que no se ejecute un incremento de 50, 100 o 200 euros entre un año y otro.

«Cuando el gobierno nos permitió bajar el IBI decidimos hacerlo para no perjudicar a los ciudadanos durante la crisis» Antonio Narváez | Alcalde de Churriana de la Vega

Otro elemento que influyó en estos incrementos durante los últimos once años fue una de las primeras medidas que adoptó Mariano Rajoy (PP) al acceder a la presidencia del Gobierno en el año 2011. El ex presidente popular obligó a los ayuntamientos con los valores catastrales desactualizados a producir una revisión en 2012 –en la mayoría de los casos al alza– para que tuvieran una mayor liquidez en las arcas municipales. De esa forma, el Ejecutivo central asumía como propios los problemas de financiación de muchas localidades en crisis y les inyectaba indirectamente diner para que pudieran capear el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

«El IBI en Las Gabias estuvo durante mucho tiempo debajo de los valores normales y durante los últimos años lo hemos ajustado» José Antonio Gámez | Edil de Economía de Las Gabias

Sin embargo, con este escenario común hay hasta 300 euros de diferencia entre el IBI más barato de la provincia (Almegíjar) y el más caro (Atarfe). El alcalde de la localidad alpujarreña, Francisco Hidalgo (PSOE), explica que durante estos años sólo se ha incrementado el IBI en los dos años en los que el Gobierno central obligó a los ayuntamientos a revalorizar el catastro, pero recuerda que cuando «se pudo parar se paró». En su opinión, «tenemos que mirar por el bien de los habitantes de la Alpujarra y con el grave problema de despoblación que tiene la comarca estamos obligados a generar atractivos para que la población se quede aquí».

«En 2012 hubo una subida fuerte para que fuera viable la gestión y ahora la tendencia es bajarlo para que el vecino lo note menos» Roberto García | Alcalde de Peligros

En el extremo opuesto se encuentra la localidad de Atarfe. Rosa Félix, concejala de Economía del municipio, explica que en la localidad se sufrió especialmente la valoración catastral que se empezó a aplicar en 2012. «Aumentó mucho el valor catastral porque le interesaba al Ayuntamiento –entonces gobernado por el PSOE– para compensar los importantes ingresos que había tenido antes a través del desarrollo urbanístico», argumenta Félix, quien explica que en marzo del pasado año se le solicitó al Catastro una nueva revisión de los valores catastrales que implicó una rebaja del 9% del impuesto que, según la titular de Economía del municipio, ya se ha dejado notar en este 2018.

«Tenemos que mirar por el bien de los habitantes de la Alpujarra y por eso cuando pudimos parar el incremento del recibo se paró» Francisco Hidalgo | Alcalde de Almegíjar

En Las Gabias y Churriana de la Vega, otros dos municipios del área metropolitana, la situación es muy distinta a la de Atarfe y el IBI se mantiene. En la localidad garriba «los valores catastrales estuvieron durante mucho tiempo debajo de los valores normales, a pesar de que es uno de los lugares en los que más ha crecido la población y el número de viviendas», explica José Antonio Gámez, concejal de Economía del municipio, que añade que la localidad «aceptó» en 2016 una actualización de los valores catastrales del IBI, «para ajustarse a la ley» y en 2018 «hemos ejecutado una rebaja del 5%». El incremento que registra Las Gabias entre los once años analizados es del 20% mientras que en Churriana de la Vega es del 26%, dos de los ascensos más 'leves' de toda la provincia. Antonio Narváez, alcalde churrianero, asegura que este ascenso es «moderado» porque aunque el gobierno central «estableció un aumento del 10% que nos pareció excesivo» se bajó «el tipo impositivo para compensarlo. Los vecinos no podían pagar la crisis», explica Narváez.

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