Granada tumba en siete meses la licencia de 394 viviendas de uso turístico en la capital

En estos últimos siete meses –de septiembre a febrero– el Ayuntamiento de Granada ha ido aprobando nuevas normativas para acorralar a los pisos de uso turístico que se estaban haciendo con barrios céntricos poco a poco. En algunas zonas se necesitaba poner control, según ha entendido el Consistorio granadino, que ha ido dando pasos en paralelo al resto de capitales andaluzas.

El anuncio del endurecimiento de las medidas para poder abrir un piso de uso turístico provocó, un aluvión el pasado verano. En apenas 15 días se presentaron medio millar de solicitudes para intentar inscribir los pisos en el registro oficial.

El primer requisito urbanístico que aprobó el Ayuntamiento de Granada en verano iba encaminado a frenar este tipo de viviendas en los bloques de vecinos. Al exigirles una entrada independiente, muchos de los pisos que solicitaron entrar en registro –inicialmente solamente se necesita una declaración de intenciones– se quedaron por el camino y no lo consiguieron.

Actividad controlada

El Ayuntamiento de Granada manifestó que estas medidas estaban siendo efectivas «para ordenar la implantación de apartamentos turísticos en la ciudad, sin perder de vista que esta actividad controlada y ordenada trae innumerables beneficios».

En enero, las cosas se han puesto más restrictivas aún. El Ayuntamiento aprobó la limitación de las viviendas turísticas en Granada, que impedirá que se otorguen nuevas licencias cuando el número de estos pisos alcancen el 10% del total residencial en los barrios.

La iniciativa se apoya en un informe que ha expuesto la saturación existente en puntos como Albaicín, Centro, Realejo o Fígares, donde el numero de pisos turísticos supera con creces el 10% del total residencial. En algunos de estos barrios, incluso, se está dando la situación de que una de cada cuatro viviendas se está dedicando a este negocio.

Una tercera pata de las restricciones es que los bajos comerciales podrán tener un uso residencial como hasta ahora, pero no podrán seguir transformándose en pisos turísticos. Esto se enmarca también la estrategia impulsada por el equipo de gobierno para que la capital alcance los 250.000 habitantes al final de esta década. La medida, por otra parte, también viene a taponar una de las opciones que habían quedado abiertas después de que el Consistorio ya aprobara una limitación de nuevas licencias turísticas el verano pasado.

El delegado de Turismo, Fernando Egea, manifestó que las medidas están siendo muy efectivas a la hora de filtrar las licencias para nuevos pisos de uso turístico. «Desde la Junta hacemos comprobaciones e inspecciones. Además el Ayuntamiento de Granada presenta las solicitudes para las que dicen si cumplen o no los requisitos», explica el responsable de Turismo.

En 2024, con las nuevas medidas se han cancelado en Granada 847 licencias, de esas 364 en la capital. Algo que ha cambiado el panorama de los pisos turísticos en Granada.