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GRANADA
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Jueves, 1 de enero 1970
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El Ayuntamiento de Granada sigue en el intento de vender alrededor de 1.300 propiedades cuyo valor total asciende a 48,7 millones de euros. El área de Urbanismo de la capital posee en la actualidad solares, pisos, trasteros, plazas de aparcamiento y locales comerciales que en su día pertenecieron a la extinta empresa de vivienda municipal Emuvyssa y que ahora se están intentando colocar para aliviar las maltrechas arcas municipales. De hecho, si el Consistorio de la capital lograra vender de una tacada todas las propiedades que ahora está enajenando podría solventar una sexta parte de la deuda que mantiene con los bancos y con empresas o, en su defecto, obtendría dinero para pagar durante dos años el valor de los préstamos que la ciudad tiene que devolver.
La mayor riqueza en suelo con la que cuenta el área de Urbanismo de la capital, según el listado de propiedades en venta con el que cuenta la ciudad, son varios solares. En el Parque Tecnológico de la Salud (PTS) el Ayuntamiento tiene a la venta dos solares que sumados alcanzan un valor de 9,8 millones de euros. Ambas parcelas fueron cedidas a la agencia IDEA hace años, pero se le reclamaron en 2012 dado que no les estaba dando ningún uso. Se trata de un suelo de uso terciario que, en el caso de que fuera adquirido, podría ser utilizado para tiendas, restaurantes y también para construir un hotel. El Ayuntamiento de Granada reconoce que ha existido en los dos últimos años interés por estos dos solares, pero ninguna de las consultas se ha materializado en una propuesta de compra. En la otra punta de la ciudad, junto a la carretera de Córdoba, se sitúa también una amplia zona industrial en el parque empresarial Cortijo del Conde. Los última tasación del consistorio sobre esta parcela es del año 2015 y en ese momento se calculó que la capital contaba con diferentes manzanas que juntas suman 13,5 millones de euros.
El siguiente activo más importante del Ayuntamiento de Granada son las plazas de aparcamiento y trasteros. Actualmente se ofrecen cerca de 1.200 propiedades de este tipo que juntas suman más de 17 millones de euros. El 'parking' de la Hípica es el lugar en el que existe una mayor oferta. Las diferentes zonas de estacionamiento de titularidad municipal de las tres plantas de este aparcamiento suman 12,6 millones de euros. Este gran garaje público ha despertado bastante interés entre los usuarios del Zaidín ya que se puede adquirir una propiedad por 15.694 euros en la primera planta, 14.789 euros en la segunda y 13.945 euros en el piso inferior. En total, el Ayuntamiento de Granada cuenta con 857 propiedades repartidas por las tres plantas del aparcamiento subterráneo.
Bajo la superficie el área de Urbanismo cuenta con otro paquete de 125 plazas de estacionamiento en el edificio Cuartel de Artillería de la avenida de Pulianas. El valor medio de cada una de estas zonas de aparcamiento es 15.000 euros por lo que en total suman 1,87 millones de euros. También hay parcelas de este mismo tipo en Santa Adela, en donde la capital cuenta con diferentes plazas de garaje y trasteros a su nombre. El precio de mercado conjunto de estas propiedades es de 2,5 millones de euros, que se dividen en 189 unidades que de forma individual valen poco más de 13.000 euros.
La ciudad también cuenta hoy con pisos a la venta. En el conocido edificio Apache junto a la Circunvalación el área de Urbanismo dispone de 36 viviendas que se ofertan con garaje incluido. El precio de estos inmuebles, según la última valoración, oscila entre los 90.000 y los 130.000 euros, en función del número de metros cuadrados. De forma individual también se venden 140 plazas de garaje que suman cerca de dos millones de euros y se pueden adquirir por unos 14.000 euros cada una. El otro edificio a la venta es la antigua sede de Emuvyssa en la calle Lepanto del Centro de la ciudad. El edificio, que toma el nombre de la calle, consta de tres pisos y tres bajos y fue rehabilitado hace más de veinte años. El Ayuntamiento estuvo a punto de venderlo hace unos meses, pero no lo logró. Los técnicos municipales de Urbanismo han cifrado en 1,12 millones de euros este bloque, al que se puede sumar otro paquete de tres locales comerciales que suman en conjunto en 112.000 euros.
Los bajos y locales comerciales son el otro elemento que completa el patrimonio municipal a la venta. El Ayuntamiento de Granada desea desprenderse de diferentes locales en cuatro zonas de la capital. En el Cuartel de Artillería se ubica el compendio con más valor de los locales que el área de Urbanismo tiene a la venta. La extensión de estas parcelas oscila entre los 70 y los 288 metros cuadrados y en total suman 814.000 euros. Junto a estas propiedades, en la capital también se ubica el edificio El Granado, que tiene tres locales que acumulan 288.000 euros, mientras que La Rotonda acumula dos bajos cuyo valor conjunto se sitúa en 238.334 euros. El último de los edificios con locales para enajenar es el Mediterráneo, situado cerca de avenida Juan Pablo II, en donde se tratarán de transferir tres locales que suman 104.000 euros.
En el caso de que el Ayuntamiento de Granada logre vender alguna de las citadas propiedades, el equipo de gobierno municipal deberá buscar una vía legal para que este dinero sirva para pagar parte de la deuda de la ciudad. El Consistorio tiene la obligación de destinar el dinero que saque por la venta de estas propiedades a lo que se conoce como inversión urbana –arreglar calles, reformar edificios públicos o construir parques, por ejemplo–, a pesar de las necesidades del Ayuntamiento de Granada en el área económica.
El área de Urbanismo ha logrado colocar en los últimos 18 meses 60 propiedades que suman casi un millón de euros. Las principales ventas realizadas por el departamento de Miguel Ángel Fernández Madrid son garajes o trasteros, pero también se ha concretado la venta de siete pisos VPO del edificio Apache, de los cuales el último de ellos se encontraba aún pendiente de firma.
Los aparcamientos del 'parking' de la Hípica del Zaidín han sido los más solicitados y de ellos se han vendido 25 unidades, además de ocho trasteros. Los locales de almacenaje del edificio Cuartel de Artillería también se han reclamado en el último año y medio y de ellos se han vendido hasta 13 propiedades.
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