Granada localiza 22 solares que pueden sumarse al nuevo plan de vivienda de la Junta

Entre otras medidas, la nueva legislación  planteaba la posibilidad de cambiar el uso de los parcelas de equipamientos en manos privadas para favorecer la construcción de pisos protegidos y abría la puerta a aumentar la densidad de viviendas y de edificabilidad en los solares residenciales para favorecer las VPO. El plan de choque incluía también la posibilidad de incorporar promociones con un número significativo de viviendas protegidas a la Unidad Aceleradora de Proyectos, lo que conllevaba una mayor agilización en su tramitación.

Después de que la Junta aprobara la normativa, el testigo pasó a los ayuntamientos, a los que se les concedió seis meses para identificar los solares susceptibles de aprovechar el cambio y un año para que las corporaciones se adheriesen de manera oficial a la iniciativa. Pues bien, este viernes Granada ha sido una de las primeras ciudades en sumarse al plan del gobierno autonómico tras aprobar en el pleno el expediente que da luz verde a la operación.

El debate ha dejado un choque entre PSOE y PP a cuenta de la efectividad de la medida. Los socialistas han aludido al informe técnico para reflejar que los técnicos no habían localizado algunos de los tipos de terreno susceptibles de aprovechar la legislación y han mostrado su desconfianza hacia una propuesta que, en su opinión, solo favorece a los promotores. Desde el equipo de gobierno se ha insistido en que sí se han localizado solares y ha defendido una propuesta que, en su opinión, puede ayudar a desatascar la situación.

Este periódico ha accedido al informe técnico, que detalla que hay 22 terrenos de distinto tipo que podrían adherirse al cambio de uso. Los más numerosos son aquellos considerados como de uso dotacional público, que habitualmente solo pueden acoger equipamientos como  escuelas, hospitales, parques o edificios administrativos. De este tipo existen 12 y están ubicados en las calles Santiago Lozano, Javier Tortosa, Sala Dos Hermanas, Cabo de Gata, Luis Miranda Dávalos, Sierra de Baza, Alcalde Mosén Rubí de Bracamonte, Francisco Ayala, Santa Luis de Marillac, Santiago Rusiñol, Escultor Antonio Cano y Alhendín.

De uso terciario pormenorizado de oficinas existen 9. Tres de ellos están en Padre Marcelino, dos más en Bergatín y el resto se distribuye por El Guerra, Avenida de Murcia, Avenida de Pulianas y José Luis Pérez Pujadas. De uso dotacional privado solo existe uno, el de la calle Javier de Burgos.

Todos estos terrenos podrían cambiar de uso a residencial para promover viviendas protegidas, una transformación que podría llevarse a cabo sin necesidad de modificar los instrumentos de ordenación urbanística.

Mucho más numerosos son los terrenos de uso redencial tanto de VPO y vivienda libre que pueden incrementar la edificabilidad para favorecer los pisos protegidos. De los primeros hay 27,  Buena parte de ellos ubicados en puntos como Dibujante Martín Morales, Antonio Gallego Morell, Pampaneia, Alonso Arias o Alcalde Fernando Carrillo, entre otros. Del segundo tipo existen 33, localizados en zonas como Santiago Rusiñol, Violeta Parra, Dibujante Martín Morales, Pampaneira, Doñana, Cabañeros, María Amaya la Gazpacha o Matilde Cantos.

En unos y otros, los promotores pueden solicitar un incremento de la densidad y de la edificabilidad siempre y cuando exista un compromiso de que el aumento se destinará a la promoción de vivienda protegida.

Hace una semana, como informó este periódico, el equipo de gobierno ya avanzó el enorme interés despertado por los promotores de Granada respecto a esta última posibilidad y confirmó que Urbanismo había recibido numerosas solicitudes de información de los cambios legislativos aprobados.