Luz verde a 300.000 metros cuadrados de suelo industrial en terrenos promovidos por el Grupo Fuertes

El Pleno de la Corporación ha aprobado hoy, de forma provisional, con el voto favorable de Partido Popular, Vox y Podemos-IU-Verdes con Almería y la abstención del Grupo Municipal Socialista, la modificación puntual número 82 del PGOU98, para el desarrollo de un nuevo sector urbanizable industrial próximo a los terrenos del Parque Industrial Tecnológico de Almería (PITA). El ámbito de actuación de esta modificación, en conjunto, cuenta con una superficie bruta de 488.891 metros cuadrados, en los que se incluyen un total de 25.442 metros cuadrados correspondientes a Dominio Público Hidráulico y de Carreteras.

Aprobada inicialmente en abril del año pasado, esta modificación, poniendo en carga más de 300.00 metros cuadrados de suelo industrial en terrenos próximos al PITA, continua su trámite una vez obtenidos los informes favorables preceptivos emitidos por la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Almería, y los correspondientes informes sectoriales, entre otros, de la Dirección General de Aviación Civil, consejería competente en materia de aguas, Carreteras y Adif.

Tras la aprobación provisional por el Pleno del documento se dará traslado, primero, a la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente para la emisión de la correspondiente Declaración Ambiental. Se remitirá después el expediente a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva, siendo esta competente conforme al procedimiento establecido por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

Suelo industrial y SGEL

Dos son los ámbitos diferenciados que contempla esta modificación. De un lado, el sector destinado a uso industrial, propiamente dicho, que se localiza al sur de la autovía E-15, a la altura del enlace del Parque Tecnológico, con una superficie de 300.662 metros cuadrados; de otro, el Sistema General de Espacios Libres adscrito que se encuentra junto al aeropuerto, en su caso con una superficie de 188.229 metros cuadrados.

Promovida por la mercantil 'Profu S.A.', del Grupo Fuertes, titular de los parajes 'Cueva de los Montoro' y 'Los Pocicos', situadas entre el aeropuerto y el PITA, el objeto de esta modificación es doble: implantar un nuevo sector de uso industrial (en general, destinado a actividades productivas), en un lugar estratégico como es el ámbito situado junto al enlace hacia el PITA de la autovía A-7 (sur del enlace), y adscribir al sector más de 188.000 metros cuadrados, titularidad de la mercantil, al Sistema General de Espacios Libres.

Según el vigente PGOU, los terrenos afectados por esta modificación actualmente están clasificados como suelo no urbanizable de protección agrícola en la zona del sector, denominado SUS-AUT-01, y como Sistema General de Espacios Libres (SGEL-15) en suelo no urbanizable en la zona del sistema general. Por lo tanto, en el ámbito del Sector SUS-AUT-01 se produce tanto un cambio de clasificación como de uso, mientras que en el del Sistema General adscrito al SUS-AUT-01/902 se conserva su calificación como espacio libre, aunque cambiando su clasificación de tal forma que se posibilite su obtención como cesión gratuita en el marco de esta actuación sistemática.

Modificación esta que, como ya explicara en el debate de aprobación inicial la concejal de Urbanismo y Vivienda, Eloísa Cabrera, permitirá poner a disposición de la iniciativa empresarial y emprendedora suelo industrial para implantación de actividades productivas. Sin debate plenario la modificación planteada responderá en parte a la demanda de suelo industrial existente el término municipal de la capital.

Luz verde a proyectos de actuación

Junto a esta modificación de planeamiento, el Pleno de la Corporación ha aprobado, también en materia urbanística, diferentes actuaciones extraordinarias en suelos rústicos, de especial protección, protección agrícola, protección extraordinaria y protección cautelar, declaradas de interés público o social.

Así se ha dado luz verde al proyecto de actuación, para actividad extraordinaria en suelo rústico de protección cautelar, para la creación de un centro de enseñanza de técnicas de explotación del medio para su innovación y experimentación, promovido por 'Unica Group Sociedad Cooperativa Andaluza', junto a los terrenos del Parque de Innovación Tecnológica de Almería (PITA). La propuesta se ha aprobado por unanimidad.

También al proyecto de actuación para un equipamiento privado de carácter deportivo en la zona de Los Partidores, con acceso a través de la calle Cubial. Este proyecto de actuación, promovido por la mercantil 'Fila Almería', se desarrollará sobre un ámbito de 9.692,93 metros cuadrados, con una superficie neta para dotar de uso deportivo, urbanización y servicios de 8.887,48 metros cuadrados. La actuación propone la construcción de un área deportiva definida por dos campos de fútbol 7, uno de fútbol indoor y una pista de paddle. Como instalaciones complementarias propone la instalación de una zona de juegos infantiles, áreas peatonales y aparcamientos para 41 vehículos, así como la dotación de edificaciones complementarias para uso deportivo (aseos, vestuarios, almacenes, cafetería, gimnasio y oficinas, entre otras). La propuesta ha contado con el voto favorable de todos los grupos, a excepción de Podemos, votando en este caso por la abstención.

Por último, se han aprobado sendos proyectos de actuación: para la implantación de una Estación de servicio de combustible en La Cañada, promovida por la mercantil 'FD STAIG-5 S.L.U.'; y para la ampliación de la actividad actual de mercado para mayoristas de frutas, verduras y hortalizas, con nuevas actividades de logística, almacenamiento y gestión de residuos no peligrosos, en Carretera del Mamí, en La Cañada, promovida por la mercantil 'Heyfalo SL'. La propuesta se ha aprobado por unanimidad.

Planeamiento y otros asuntos

También de forma definitiva el Pleno de la Corporación ha aprobado la Modificación Puntual n.º 1 del Plan Parcial del Sector SUP-MNO.04 del PGOU'98 de Almería., en el barrio de Los Molinos.

El objeto de la presente modificación consiste en una sensible modificación del trazado del vial principal estructurante que atraviesa de norte a sur el sector, al objeto de hacer compatible con la ordenación, y salvaguardar con ello, una edificación (casa solariega construida en 1868, proyectada por el arquitecto Enrique López Rull y que se encuentra en un adecuado estado de conservación), incluida en el Catálogo de Edificios y Espacios Protegidos (Ficha 3-37) mediante la Modificación Puntual nº75 del PGOU que fue aprobada definitivamente en mayo de 2022.

Esta modificación afecta a la unidad de ejecución UE-2, pendiente aún de la constitución de la Junta de Compensación correspondiente y por tanto su reparcelación y urbanización. La propuesta ha contado con el respaldo unanime de la Corporación Municipal.

Ordenanza Servicio Cementerio Municipal

También hoy en la sesión plenaria ordinaria celebrada por la Corporación Municipal ha aprobado, inicialmente, la Ordenanza Reguladora de la Prestación Patrimonial de Carácter Público no Tributaria del Servicio de Cementerio Municipal.

El acuerdo, elevado hoy a Pleno, supone una actualización respecto de las tarifas vigentes del 2,895%, aplicando a las mismas el coeficiente de revisión conforme a las disposiciones legales vigentes y de acuerdo al pliego de condiciones de este contrato que incluye, en su apartado quinto, «que una vez transcurridos dos años desde la formalización del contrato de concesión del servicio municipal de cementerio, se procederá la revisión periódica y predeterminada de las prestaciones patrimoniales de carácter público no tributario mediante actualización de las tarifas establecidas para adecuarlas a la evolución de los costes de los servicios prestados».

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