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Promoción de viviendas. JAVIER MARTÍN
Vivienda en Almería | Comprar un inmueble cuesta un 5,71% más que hace un año

Comprar un inmueble cuesta un 5,71% más que hace un año

A nivel autonómico, y por capitales de provincia, solo Cádiz presenta un aumento interanual mayor que Almería, donde el metro cuadrado cuesta 1.350 euros

Daniel Serrano

Almería

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Viernes, 23 de septiembre 2022, 12:51

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Comprar una vivienda en Almería capital es hoy un 5,71% más caro que hace un año, ascendiendo el precio del metro cuadrado hasta los 1.350 euros.

Así se desprende del informe de informe mensual de precios de venta correspondiente al mes de julio –el más reciente hasta la fecha– elaborado por el portal web Pisos.com. En él se indica que en Andalucía el precio ha crecido un 4,47% y que, a nivel de capitales, solo Cádiz supera el crecimiento interanual de Almería. En la capital gaditana el coste se ha disparado un 7,17% hasta los 2.678 euros por metro cuadrado.

Según el citado estudio, la vivienda de segunda mano en Andalucía tuvo un precio medio de 1.448 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,26% frente al mes de junio, el segundo menos intenso del país. Interanualmente, se produjo una subida del 4,47%.

Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.507 euros por metro cuadrado), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2022 registró un precio medio de 1.932 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,59%.

Variación respecto a junio

De un mes a otro, la provincia de Málaga (1,22%) fue la novena que más subió de España, mientras que Jaén (-2,72%) fue la que más se devaluó. Interanualmente, Málaga (9,62%) fue la tercera en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-4,31%) fue la segunda que más retrocedió. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.367 euros por metro cuadrado), siendo la séptima en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (673 euros por metro cuadrado) fue la segunda más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (1,79%) fue la séptima en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Almería (-1,69%) fue la tercera capital andaluza que más cayó. Frente al pasado año, Cádiz (7,17%) fue la primera en el cómputo regional de ascensos, mientras que Jaén (-3,46%) fue la séptima que más descendió de España. En el apartado de precios, Cádiz (2.678 euros por metro cuadrado) marcó el octavo precio más alto de España, bastante alejada de Jaén (1.037 euros por metro cuadrado), que fue la más asequible del país.

Hipotecas más caras

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el mercado va a experimentar cambios debido a la reciente subida del 0,50% de los tipos oficiales operada por el Banco Central Europeo». El experto indica que la decisión, dirigida a aplacar el empuje de la inflación, «tendrá como consecuencia el encarecimiento de la financiación. Al no ser las hipotecas tan baratas como antes, es posible que los compradores contengan su entusiasmo por la adquisición de vivienda, retrasando su decisión en aras de elevar su ahorro previo para que, de este modo, el importe prestado sea más reducido».

En este sentido, Font se muestra prudente respecto a la evolución del precio de la vivienda. «No se van a producir correcciones profundas, más bien asistiremos a un enfriamiento en la trayectoria al alza. La distancia entre oferta y demanda va a estrecharse, sin contracciones bruscas, pero con un producto en venta más ajustado a la realidad económica». En cualquier caso, el portavoz inmobiliario recuerda que «cuando bajamos a niveles locales y distinguimos por activos, surgen las diferencias. Esta desaceleración pasará de largo por ubicaciones tensionadas y por tipologías consolidadas y escasas».

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