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Unicaja condenada en Jaén por una cláusula suelo de un local de negocio

Unicaja condenada en Jaén por una cláusula suelo de un local
  • Con esta sentencia se "abre una brecha en la historia judicial de la cláusula suelo", puesto que todos los locales comerciales sobre los que pese una cláusula suelo "podrán reclamar la eliminación"

La Audiencia Provincial de Jaén ha condenado a Unicaja a eliminar una cláusula suelo de una hipoteca de un local de negocio, y a restituir las cantidades cobradas de más desde mayo del 2013.

Con esta sentencia se "abre una brecha en la historia judicial de la cláusula suelo", según explican en un comunicado desde el despacho de abogados LexLegis, puesto que todos los locales comerciales sobre los que pese una cláusula suelo "podrán reclamar la eliminación" de la misma y la devolución de cantidades.

La Audiencia Provincial de Jaén confirma además con esta sentencia el criterio del Juzgado de lo Mercantil de Jaén, considerando consumidor a un titular de un local de negocio que lo compró como inversión, sin tener relación con su actividad, aunque posteriormente fuera alquilado para discoteca y para bar.

El tribunal recuerda la definición del concepto de consumidor como la persona que actúa en un ámbito ajeno o una actividad empresarial o profesional, siendo el demandante en el momento de concertar el préstamo hipotecario, trabajador por cuenta ajena.

La letrada Magdalena Rico, que ha defendido al afectado, señala que el tribunal ha respetado el criterio impuesto por el Tribunal Supremo en su sentencia de 25 de marzo del 2015 y aprueba que se devuelvan cantidades pagadas de más por las cláusulas suelo desde la primera sentencia del TS del 9 de mayo del 2013.

También aclara la letrada que hay numerosas cláusulas suelo impuestas a consumidores que compraron locales comerciales, segundas viviendas, terrenos para hacer una residencia en el campo, etcétera, que pueden beneficiarse de esta resolución que interpreta la ley de forma favorable a la nulidad de las cláusulas suelo.