13.08.09 -
Los datos de compraventa de inmuebles son una señal del movimiento del mercado inmobiliario. Un mayor dinamismo puede suponer un respiro también para el sector de la construcción, que pasa por sus momentos más críticos. Y es que en apenas dos años hemos pasado del todo a la nada. Los datos de visado de proyectos por parte del Colegio Oficial de Arquitectos de Jaén, un requisito indispensable para poder iniciar una obra, son realmente apabullantes. En el primer trimestre de 2007, en plena burbuja inmobiliaria, se sellaron un total de 3.331 viviendas entre protección oficial y renta libre. Ahora, en plena recesión, nos quedamos exactamente en 581. Estamos hablando de una caída de casi el 83 por ciento en términos relativos. Si tenemos en cuenta que este índice es el mejor indicador de lo que está por venir, el panorama no invita al optimismo.
El presidente de la Federación de Empresarios de la Construcción, Leonardo Cruz, no titubea al afirmar que «estamos ante los peores años para el sector». «La crisis de los 90 era de carácter comercial, mientras que ésta tiene su origen en las tremendas dificultades para obtener financiación, un problema de primer orden si tenemos en cuenta que el 99 por ciento de las operaciones de compraventa se hacen con cargo a crédito», señala Leonardo Cruz, quien agrega que, como consecuencia de ello, están desapareciendo todos aquellos que desembarcaron en el gremio al calor del dinero fácil y rápido. «Han claudicado un buen número de intermediarios -explica- y también los que irrumpieron en el mercado porque vieron una buena oportunidad de negocio».
