El Supremo decide hoy qué debe hacer la Junta para tomar El Algarrobico

Activista de Greenpeace protesta frente al macrohotel del Algarrobico para pedir a la Junta su derribo./GREENPEACE
Activista de Greenpeace protesta frente al macrohotel del Algarrobico para pedir a la Junta su derribo. / GREENPEACE

La resolución del Alto Tribunal será clave para determinar los próximos pasos que ha de dar la administración para la demolición del hotel

EUROPA PRESSALMERÍA

El Tribunal Supremo (TS) decide hoy si la Junta de Andalucía debe acudir a la vía civil contra las mercantiles Azata del Sol y Azata Patrimonio para poder inscribir registralmente a su nombre las fincas en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras, sobre las que se construyó el hotel. O, por el contrario, basta con que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) expida una «autorización de entrada» para tomar posesión de las mismas.

La resolución del Alto Tribunal será clave para determinar los próximos pasos que ha de dar la administración para dar cumplimiento al protocolo conjunto firmado en 2011 con el Ministerio de Medio Ambiente para la demolición del inmueble y la restauración paisajística de la playa.

Fuentes del TS indicaron que será la Sección Quinta de la Sala III la que vote y falle sobre el recurso que la Junta de Andalucía interpuso contra el auto en el que el TSJA le denegó en mayo de 2015 el «auxilio judicial» y la «autorización de entrada» en los terrenos.

Será la Sección Quinta de la Sala III la que vote y falle sobre el recurso del Gobierno andaluz

Estas medidas las pidió para poder «tomar posesión de la finca» ante la «actitud de las entidades Azata del Sol y Azata Patrimonio SL» que. Según remarcaba en su escrito, habían «impedido la entrega voluntaria» de la finca adquirida en 2006 por la administración autonómica por un importe de 2,3 millones de euros. También solicitó que se requiriese a la mercantil para que designase una cuenta bancaria «en la que hacer efectivo el pago del precio del retracto» o que el propio tribunal señalase una cuenta «en la que llevar a cabo la consignación judicial» de esta cuantía.

Derecho de retracto

La promotora del hotel ya apuntó, al oponerse a lo solicitado por el Gobierno andaluz, que para «poder formalizar el ejercicio del derecho de retracto se debe dirimir en la vía civil» y aludía a que así lo recogía una resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado. En dicho informe se señala que cuando la administración pública «ejerce un derecho de retracto está desprovista del privilegio de ejecutoriedad, debiendo acudir, como cualquier otra persona al juez civil».

La Sección Primera señalaba la «alta de competencia» de la jurisdicción contencioso-administrativa para determinar las «cuestiones» atinentes a inscripciones registrales es «indiscutible». En este sentido, consideraba «evidente» que en el caso de El Algarrobico «la toma de posesión, que es para lo que se solicita la autorización de entrada, está subordinada a la titularidad registral de las fincas, lo que exige acceso al Registro de la Propiedad de la adquisición de la Junta».

El tribunal remarcaba que la «única cuestión administrativa» en este asunto era determinar, como ya se hizo, si era ajustado a derecho el derecho de retracto pero que la «consumación del mismo (...) no compete a esta jurisdicción sino a la civil».

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