El Colegio de Arquitectos alega a la adaptación del planeamiento de Almería

El Colegio de Arquitectos alega a la adaptación del planeamiento de Almería

Solicita que sean incluidas en la totalidad de las fichas de planes de reforma interior y suelo urbanizable el 30% de la VPO contemplado en la LOUA

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El Colegio Oficial de Arquitectos de Almería (COAA) ha presentado, en plazo y forma, un escrito de alegaciones a la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), vigente desde 1998, a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), con la intención de que la totalidad de los planes de reforma interior y de suelo urbanizable sin desarrollar contengan en sus fichas correspondientes del PGOU el reflejo de la obligación de reservar el 30% de la edificabilidad de uso residencial a vivienda protegida, como marca la propia LOUA.

«Como es conocido, el Ayuntamiento de Almería ha aprobado recientemente la adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía del vigente Plan General de Ordenación Urbana, mientras no se apruebe el nuevo Plan General, pendiente de bastantes años –casi quince- por la tramitación y aceptación de los numerosos informes sectoriales por parte de la Junta de Andalucía», explica el decano del COAA, José Díaz, quien ha trasladado el registro del escrito de alegación.

En el plazo de exposición pública establecido al efecto, el Colegio Oficial de Arquitectos, en el marco de sus funciones estatutariamente establecidas, ha emitido diversas alegaciones a este nuevo documento de la Adaptación Parcial a la LOUA del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Almería de 1998, «todo ello en la línea de las aportaciones que se vienen sucediendo en todas las figuras de Planeamiento General que se someten a información pública, con el fin de contribuir al buen fin de la aprobación y aplicación posterior de la ordenación urbanística, propias de la competencias de los arquitectos en materia de Urbanismo», incide el decano.

Entre los aspectos que el Colegio ha observado y remitido, en tiempo y forma, a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería, destaca la necesidad de establecer, en las fichas reguladoras de determinados planes parciales y especiales de reforma interior no desarrollados, y tanto en suelo urbanizable como urbano, las reservas de vivienda protegida, tal como recoge la propia ley de Ordenación Urbanística vigente. En la supervisión realizada por el COAA al nuevo documento, en fase de tramitación e información pública, se ha detectado ausencia de la citada reserva del 30% en fichas de planes de desarrollo en varias zonas del término municipal, como en los barrios La Chanca, Los Almendros, Castell del Rey, Cortijo Córdoba y Amatisteros.

En otro orden, el Colegio Oficial de Arquitectos de Almería entiende, y así lo refleja en sus alegaciones, que el documento de adaptación del vigente PGOU, que ahora se expone, debe ser considerado como una situación transitoria, sin perjuicio del perseverado Plan General aún en tramitación, como demanda que ya, de forma perentoria, reclama la ciudad de Almería y su futuro; no sin propiciar igualmente su posterior adaptación al Plan Director Estratégico, en está en desarrollo, e incluyendo indefectiblemente los Planes Municipales de Vivienda y Suelo y de Movilidad, así como la gran apuesta por la integración Puerto-Ciudad, sin olvidar las infraestructuras de comunicación y acceso que definirán la Almería de los próximos decenios en el marco de las decisiones que afectan de manera determinante, ya no sólo a la ciudad y su área metropolitana, sino al resto de la provincia. Pendiente todo esto, además, del horizonte del anteproyecto de la nueva Ley de Urbanismo Sostenible de Andalucía, aún por evaluar por parte de la Junta de Andalucía, tras las distintas aportaciones públicas en su fase previa y en las que, igualmente, ha participado el Colegio Oficial de Arquitectos de Almería. «Un camino tedioso donde los haya y sin fechas ciertas, lamentablemente, en ninguna de sus numerosas fases», remacha el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Almería.

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